Прайс-лист

РАСПИСАНИЕ КОМИССИОННЫХ ЗА РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

ЕВРОВИЛЛА д.о.о.

Действует с: 7 июля 2026 г.

Настоящее Расписание комиссионных за риэлторские услуги является неотъемлемой частью Договора о риэлторских услугах, заключенного между ЕВРОВИЛЛА д.о.о., 10 000 Загреб, Бериславичева 4, OIB: 77148321177 (далее именуемым Брокер) и Принципалом.

Все сборы, указанные в настоящем Расписании комиссионных, указаны без учета налога на добавленную стоимость (НДС) и будут увеличены на НДС в соответствии с применимыми законами и нормативными актами.

Размер брокерского вознаграждения определяется Договором о риэлторских услугах, в соответствии с настоящим Расписанием комиссионных, Общими условиями ведения бизнеса и Законом о риэлторских услугах.

I. БРОКЕРСКИЕ КОМИССИИ

Брокерские услуги при продаже недвижимости

Если продавец является Принципалом Брокера:

• Брокерская комиссия:до 6% от согласованной цены покупки.

• Минимальная брокерская комиссия: 1 500,00 ЕВРО.

Брокерские услуги при покупке недвижимости

Если покупатель является Принципалом Брокера:

• Брокерская комиссия:до 6% от согласованной цены покупки.

• Минимальная брокерская комиссия: 1 500,00 ЕВРО.

Брокерские услуги при сдаче недвижимости в аренду

Если арендодатель является Принципалом Брокера:

• для договоров сроком менее 6 месяцев – 75% от одной ежемесячной арендной платы

• для договоров сроком от 6 до 36 месяцев – 100% от одной ежемесячной арендной платы

• для договоров сроком 36 месяцев и более – 150% от одной ежемесячной арендной платы

Брокерские услуги при аренде недвижимости

Если арендатор является Принципалом Брокера:

• для договоров сроком менее 6 месяцев – 75% от одной ежемесячной арендной платы

• для договоров сроком от 6 до 36 месяцев – 100% от одной ежемесячной арендной платы

• для договоров сроком 36 месяцев и более – 150% от одной ежемесячной арендной платы

II. УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В БРОКЕРСКУЮ КОМИССИЮ

Брокерская комиссия включает стандартные брокерские услуги, предоставляемые Eurovilla при подготовке и совершении юридической сделки, в частности:

• поиск и установление связи Принципала с потенциальной договаривающейся стороной для заключения юридической сделки;

• оценка рыночного положения недвижимости и информирование Принципала о рыночных условиях и сопоставимых ценах;

• сбор и анализ имеющейся документации, относящейся к недвижимости, и проверка статуса собственности в рамках доступной информации;

• подготовка презентационных материалов и профессиональная подготовка недвижимости к выходу на рынок с подробным описанием с использованием фотографий, планов этажей и VR-технологий, а также организация просмотров лично или с помощью VR-технологий;

• реклама недвижимости через соответствующие маркетинговые каналы в Хорватии и за рубежом, где это применимо;

• организация и проведение просмотров недвижимости;

• общение с заинтересованными покупателями, арендаторами или другими потенциальными договаривающимися сторонами;

• участие в переговорах для достижения условий, приемлемых для Принципала;

• своевременное информирование Принципала обо всех обстоятельствах, имеющих отношение к заключению юридической сделки, которые известны или должны быть известны Брокеру;

• сотрудничество с поставщиками юридических услуг, которые контролируют и управляют всем процессом купли-продажи, от подготовки Предварительного договора, Договора купли-продажи и Заявления о согласии на регистрацию в земельном кадастре (Табличное заявление) до регистрации прав собственности в земельном кадастре, а также Договоров аренды;

• подготовка подробного акта приема-передачи с договаривающимися сторонами;

• оказание помощи в получении разрешений на приобретение прав собственности на недвижимость гражданами третьих стран;

• переоформление всех коммунальных и эксплуатационных расходов на нового владельца или нового арендатора;

• проверка разрешенного использования земли, если предметом брокерских услуг является строительный или иной земельный участок;

• информирование Принципала об обязательствах, вытекающих из нормативных актов, касающихся предотвращения отмывания денег и финансирования терроризма;

• соблюдение конфиденциальности и защита персональных данных Принципала в соответствии с применимыми нормативными актами;

• действие с должной осмотрительностью профессионала в соответствии с профессиональными стандартами.

III. БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ ОБОИХ ПРИНЦИПАЛОВ

Eurovilla может выступать в качестве брокера для обеих договаривающихся сторон только в том случае, если с каждой стороной заключен отдельный Договор о риэлторских услугах.

Брокерская комиссия может взиматься исключительно с лица, с которым заключен Договор о риэлторских услугах.

Купля-продажа и обмен

Максимальная общая сумма брокерских комиссий, которую Eurovilla может взимать со всех Принципалов за одну и ту же недвижимость, составляет 6% от согласованной цены покупки или стоимости юридической сделки, увеличенная на НДС.

Если было согласовано, что комиссия будет оплачиваться обеими договаривающимися сторонами, их общая сумма не может превышать вышеуказанное ограничение.

Если Брокер заключил Договор о риэлторских услугах на одну и ту же недвижимость с двумя Принципалами, но было согласовано, что брокерская комиссия будет оплачиваться только одной договаривающейся стороной, Брокер может взимать с этой стороны брокерскую комиссию в размере до половины максимальной общей брокерской комиссии, указанной в настоящем Расписании комиссионных, т.е. до 6% от согласованной цены покупки недвижимости или стоимости юридической сделки, увеличенной на НДС.

Аренда и найм

Максимальная общая сумма брокерских комиссий, которую Eurovilla может взимать со всех Принципалов за одну и ту же недвижимость, составляет 300% от одной ежемесячной арендной платы, увеличенная на НДС.

Если Брокер заключил Договор о риэлторских услугах на одну и ту же недвижимость с двумя Принципалами, и эти договоры предусматривают, что обе договаривающиеся стороны оплачивают брокерскую комиссию, общая сумма, взимаемая с обоих Принципалов за одну и ту же недвижимость, не может превышать максимальную общую брокерскую комиссию, указанную в настоящем Расписании комиссионных.

Если Брокер заключил Договор о риэлторских услугах на одну и ту же недвижимость с двумя Принципалами, но было согласовано, что брокерская комиссия будет оплачиваться только одной договаривающейся стороной, Брокер может взимать с этой стороны брокерскую комиссию в размере до половины максимальной общей брокерской комиссии, указанной в настоящем Расписании комиссионных, т.е. до 150% от одной ежемесячной арендной платы, увеличенной на НДС.

IV. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Брокерская комиссия применяется к стандартным брокерским услугам.

Все дополнительные услуги, не включенные в стандартные услуги Брокера, согласовываются отдельно.

По запросу Принципала Eurovilla может организовать или координировать:

• услуги по оценке недвижимости;

• архитектурные и дизайнерские услуги;

• геодезические услуги;

• подготовка энергетических паспортов;

• услуги по хоум-стейджингу и дизайну интерьера;

• финансовые и налоговые консультационные услуги;

• помощь в получении финансирования;

• услуги по управлению недвижимостью;

• другие профессиональные услуги в соответствии с потребностями Принципала.

Расходы на адвокатов, нотариусов, судебные сборы, налоги, геодезические услуги, архитекторов, оценщиков, банки, переводчиков и других профессиональных лиц не включены в брокерскую комиссию, если иное не согласовано.